Не так давно без технического паспорта было невозможно продать квартиру, он был документом, обязательным для сделки. Времена изменились и теперь мы прекрасно обходимся без него, опираясь на выписку из ЕГРН, в которой указаны и кадастровый номер квартиры, и кадастровая стоимость (что важно и нотариусу и налоговой), и даже план квартиры (если повезёт и он будет читаемым). Однако нельзя сказать, что этот документ полностью потерял свою актуальность и никого не интересует. В ряде случаев он Вам всё же понадобится.

Если Вы решили купить или продать квартиру, то без Договора купли-продажи Вам никак не обойтись. Этот документ подтверждает, что одна сторона на определённых условиях продаёт квартиру, а другая сторона на тех же условиях её покупает. Договор должен быть оформлен в письменном виде и обязательно содержать ряд СУЩЕСТВЕННЫХ УСЛОВИЙ...

Здесь я буду просто перечислять основные, не основные, вспомогательные и всякие другие документы, которые могут как практически, так и теоретически понадобиться для продажи или покупки квартиры. Параллельно я буду что-то разъяснять про каждый документ. Если название документа в статье окрасится в голубой цвет, значит разъяснительная заметка о нём уже готова и размещена на сайте. По голубому названию можно кликнуть и почитать про конкретную бумагу. Постепенно напишу обо всех документах, но не сразу. Всё же основное моё занятие – сделки с недвижимостью, которые забирают очень много времени и сил.

Часто сталкиваюсь с абсолютной уверенностью клиентов в том, что развод автоматически прекращает право совместной собственности на имущество, приобретённое в браке ( разумеется, речь идёт о недвижимости). Друзья, это иллюзия!

Ну, если коротко, то Закон говорит нам, что всё, приобретённое во время официально зарегистрированного брака вне зависимости от того, кто работал, сколько зарабатывал и зарабатывал ли вообще, принадлежит мужу и жене в равных долях – по ½ каждому, если, конечно, между ними не заключён брачный договор. Но сейчас мы говорим именно о том случае, когда брачного договора нет.

Как снизить расходы на риэлтора? Разумеется, найти квартиру самому, а я проверю документы и организую саму сделку. И это очень правильно. Зачем платить за то, что можешь сделать сам? Но почему-то у доброй половины моих клиентов это не получается. Они начинают искать…

Состояние покупаемой квартиры – больной вопрос. Как часто я слышу: «Тут обои старые! Да она убитая!» Или: «Хочу чтоб ремонт был везде-везде! По последнему слову!» Ну скажите мне, что Вам за дело до чужих обоев? Вы приклеите свои, красивые! И зачем Вам чужой ремонт?

Следует помнить одно: иностранный паспорт требует нотариального перевода, даже если он украинский или белорусский и абсолютно всем понятно, что в нём написано. Понятно или нет, а переводить придётся.

Это первый и, возможно, основной документ в нашей жизни. Именно по нему мы в 14 лет получаем паспорт, а в 18 даже забываем о том, что у нас есть какое-то ещё свидетельство том, что мы – это мы. Но до совершеннолетия именно Свидетельство о рождении удостоверяет личность человека. Причём до 14 лет только оно, с 14 до 18 лет – оно и паспорт, а с 18 лет только паспорт.

Паспорт – основной документ, удостоверяющий личность гражданина России на территории Российской Федерации. Его обязаны иметь все граждане России, проживающие на территории своей страны и достигшие возраста 14 лет. Всё, что касается паспорта, регулируется Положением о паспорте гражданина Российской Федерации. Выдержку из него, состоящую из 6 пунктов, Вы можете найти на самой последней странице собственного паспорта.